Als het huurcontract voor het appartement of het huis op naam staat van één persoon, is die ene persoon tegenover de eigenaar aansprakelijk voor de schade aan het huis en de inboedel. Hij moet de schade betalen aan de eigenaar. Nadien kan hij eventueel wel (een deel van) de som recupereren van de vriend die de schade (mee)veroorzaakt heeft.
Staat het huurcontract op naam van alle huurders, dan bent u tegenover de eigenaar samen burgerlijk aansprakelijk voor eventuele schade aan het gehuurde huis of appartement. Diegene die de schade veroorzaakt heeft, zal ze uiteindelijk moeten vergoeden.