Prêt hypothécaire et assurance solde restant dû : obligatoire ?

Assurance solde restant dû : comment ça marche ?

L'objectif de l'assurance solde restant dû est double : elle permet à la fois de protéger financièrement votre famille et d'assurer le remboursement de votre prêt (total ou partiel) en cas de décès soudain pendant toute la durée de l'emprunt.

Le « solde restant dû » correspond tout simplement au montant de l'emprunt qu'il reste à rembourser. En cas de décès, c'est donc votre assureur qui se chargera du remboursement (total ou partiel) du prêt hypothécaire lié à votre assurance solde restant dû.

En optant pour cette assurance, vous pouvez également opter pour la garantie invalidité optionnelle, qui vous couvrira en cas d'invalidité totale (permanente ou non) en raison d'un accident ou d'une maladie.

Différentes couvertures sont possibles :

• Couverture 100/100 : en cas de décès, vous ou votre partenaire co-emprunteur ne devrez plus vous soucier du remboursement de votre crédit immobilier.
• Couverture 50/50 : en cas de décès, le partenaire survivant remboursera la moitié des mensualités.
• Couverture personnalisable : vous déterminez vous-même la couverture selon votre situation personnelle en bénéficiant des conseils de votre intermédiaire. 
  

Vaut-il mieux conclure son assurance solde restant dû auprès de sa banque ?

Rien ne vous oblige à conclure votre assurance solde restant dû auprès de la banque qui vous accorde votre crédit hypothécaire. Cela en vaut pourtant parfois la peine !

La plupart des banques vous accorderont un meilleur taux d'intérêt si vous concluez également votre assurance solde restant dû auprès d'elles, de même que votre assurance incendie ou votre épargne-pension. Dans certains cas, il est possible d'emprunter pour financer votre assurance solde restant dû également. Un avantage supplémentaire ? Le dossier est centralisé, ce qui en facilite la gestion. 

Vous vous assurez ainsi que vos proches n'auront pas à payer (ou seulement en partie) les mensualités de votre emprunt hypothécaire si vous veniez à décéder. En souscrivant une assurance solde restant dû, vous protégez donc non seulement votre prêt, mais également votre tranquillité d'esprit ainsi que celle de votre famille ! 

Bon à savoir

Dans certains cas, il est possible d'utiliser votre assurance-groupe comme alternative à  l'assurance solde restant dû. Cette option n'est cependant pas toujours recommandée. Votre intermédiaire est là pour vous accompagner et vous aider à opter pour la solution la plus adaptée à votre situation​

Quelles conséquences en cas de rachat de votre crédit hypothécaire ?

Vous souhaitez anticiper le remboursement de votre crédit hypothécaire ? Gardez à l'esprit qu'un rachat aura également une influence sur votre assurance solde restant dû. Dans ce cas, 2 solutions s'offrent à vous :

• Vous conservez votre contrat d'assurance solde restant dû, qui sera tout simplement converti en contrat d'assurance décès classique. La/les personne(s) que vous avez désignée(s) en cas de décès recevront le capital décès si vous décédez prématurément.
  
  
• Vous décidez de racheter vos assurance solde restant dû. Cette solution peut s'accompagner de différents coûts.
  
  

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