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Construire sa maison à partir de rien ou rénover une habitation existante reste un choix difficile qui mérite assurément réflexion. Pesez bien dans ce cas le pour et le contre et tenez compte de tous les aspects : prix, consommation d'énergie, valeur à la revente, primes, niveau énergétique obligatoire, options possibles et organisation pratique.
La plupart des gens rêvent de construire leur propre maison et de choisir eux-mêmes l'architecture, la configuration et les matériaux. Mais dans la pratique, la majorité finit par acheter et rénover une habitation existante. Au nord comme au sud du pays, le nombre de rénovations augmente d'année en année.
Le prix des terrains à bâtir toujours plus rares dissuade en effet les candidats à la construction, de même que les exigences toujours plus strictes en matière de performances énergétiques pour les nouvelles constructions.
Pourtant, construire a ses avantages, tout comme rénover.
Cette check-list vous aidera à tenir compte de tous les aspects pour ensuite faire votre choix entre nouvelle construction et rénovation.
Plus de choix en matière de :
Orientation
Disposition
Matériaux
Location
Style
Achat d'un terrain
Coût des travaux de construction : relativement facile à budgétiser
Valeur à la revente plus élevée
Frais d'entretien moins élevés
Pas d'achat de terrain
Plus de risques de frais inattendus
Valeur à la revente plus faible
sur chaque nouvelle habitation
sur les habitations de moins de 10 ans
sur les habitations de plus de 10 ans
Découvrez ici les différentes aides et primes à la rénovation.
Exigences toujours plus strictes
Investissement conséquent
Difficulté pour obtenir un niveau E très faible
Impact positif sur le coût de logement
Souvent plus rapide qu'une rénovation
Coordination par un architecte
Confort de logement moindre pendant les travaux de rénovation
Coordination ≠ simple (surtout en cas d'apport propre)
Étalement des travaux en fonction du budget
Toujours obligatoires
Souvent obligatoires Vérifiez si vous avez besoin d'un permis de construire.
Solution pendant les transformations. Protection par la loi Breyne
Solution pendant les transformations.